Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung - 1. Stock mit Lift
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung in einem gepflegten Haus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung befindet sich 1. Stock mit Lift und ist überwiegend nach Osten und Westen ausgerichtet.
Raumaufteilung der Wohnfläche: ca. 64,20m²
-) Vorraum
-) WC
-) Küche mit Fenster
-) Badezimmer mit Fenster
-) 1 Wohnzimmer
-) 1 Schlafzimmer
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet!
Lage und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe gibt es mehrere Geschäfte, Supermärkte und lokale Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Größere Einkaufszentren wie das Shopping Center Gersthof sind ebenfalls gut erreichbar.
Straßenbahn: Die Linien 2, 9 und 42 befinden sich ca. 5-10 Gehminuten entfernt.
Bus: Die Buslinien 40A und 42A befinden sich ca. 5-10 Gehminuten entfernt.
Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB E, 167 kWh/m2a
- fGEE D, 2,35
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 64,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 350.000,00 € |
Betriebskosten: | 156,01 € |
Reparaturrücklage: | 67,41 € |
Liftkosten: | 44,30 € |
Umsatzsteuer: | 20,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 287,75 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5338
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,2 m2
- Wohnfläche ca. 64,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 167 kWh/m2a
- fGEE D, 2,35
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Georg Zoltan, MSc
- Assistenz
- +43 1 533 80 13
- +43 676 88 03 03 01
- +43 1 533 09 63
- georg.zoltan@plech.at